Наш телефон: +7 (926) 819-83-08           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Агентство недвижимости в Куровской, поможем купить-продать квартиру или дом

Как правильно оспорить дарственный договор на недвижимость?

Составление дарственного договора является таким шагом, который требует максимально взвешенного, продуманного и разумного подхода. Актуальность этого утверждения возрастает, когда речь заходит о передаче недвижимого имущества, к примеру дома или квартиры. Важно, чтобы даритель четко осознавал смысл и последствия столь серьёзного шага.

 

Говоря простым языком, договор дарения предусматривает передачу той или иной собственности от одного человека к другому, без каких - либо уточнений, условий и других оговорок. Следует понимать, что такой документ приобретает законную силу исключительно после прохождения государственной регистрации, а не после составления документа и скрепления подписями и штампами.

 

Договоры, которые предполагают, пожизненное проживание человека на территории жилплощади или переход недвижимости в собственность другого человека после смерти нынешнего владельца договорами дарения не являются.


Иногда обстоятельства складываются таким образом, что предвидеть и просчитать все явные и скрытые последствия подписания договора дарения попросту невозможно, а значит, возникает необходимость оспорить, отозвать документ.


Действующее законодательство предусматривает ряд причин, в связи с возникновением которых даритель имеет право оспорить вступивший в силу договор дарения. Этот перечень выглядит следующим образом:

 

  •  Одаренный человек причиняет недвижимости умышленные повреждения: проводит незаконные перепланировки, разрушает недвижимость;
  •  Одаренный человек добился получения недвижимости насильственным путём, нанесением угроз или оскорблений дарителю или членам его семьи;
  •  Даритель не пребывал в ясном сознании на момент подписания договора. Если имело место расстройство психики дарителя, если он был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, договор может быть оспорен и признан недействительным;
  •  Договор дарения был заключен с целью сокрытия от закона другой сделки, касающейся этой же недвижимости;
  •  Договор был составлен с нарушением правил, установленных действующим законодательством;
  •  Имущество было подарено без согласия других собственников. Например, одним супругов без письменного согласия второго;
  •  Даритель не до конца осознавал последствия сделки. Чаще всего, в подобной ситуации речь идёт об обманутых людях преклонного возраста;
  •  Договор был подписан на момент сложной жизненной ситуации дарителя;
  •  Смерть одаряемого.

           Этот пункт имеет исключения: если соответствующее право не было прописано в договоре дарения, то даритель не имеет права оспаривать договор дарения;

 

 

Нотариусы и юристы рекомендуют прописывать подобное право в документе или даже изначально указывать, что имущество в случае смерти одариваемого должно перейти обратно к дарителю, а не семье одариваемого, как того требует конституция.


Как можно понять из изложенной информации, закон надёжно защищает права дарителей и в случае необходимости каждый желающий может оспорить даже вступивший в силу договор дарения. В этой статье перечислены отнюдь не все обстоятельства, которые являются законной причиной для оспаривания договора дарения, поэтому в случае возникновения необходимости оспорить рассматриваемый документ, надёжнее и правильнее всего будет обратиться за помощью к юристу.


Чтобы исключить возможность оспаривания законной силы договора, надёжнее всего прибегнуть к помощи нотариуса, который поможет правильно оформить и зарегистрировать документ.

 

1000 максимум символов