Наш телефон: +7 (926) 819-83-08           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Агентство недвижимости в Куровской, поможем купить-продать квартиру или дом

Осторожно: покупаем квартиру

Покупка собственной квартиры – это очень серьезный и ответственный шаг. Ошибка в таком деле обходится слишком дорого. Поэтому при выборе на вторичном рынке будущего места жительства необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять все обстоятельства, чтобы потом не пожалеть о совершенной сделке.

 

Один из наиболее частых случаев – это нарушение прав несовершеннолетних детей. У них может быть право пользования жильем (ребенок только прописан в квартире) либо право собственности (он является совладельцем после приватизации квартиры).

 

В любом случае при продаже квартиры у продавца должно присутствовать разрешение органов опеки и попечительства. В случае если родители живут отдельно и никто из них не был лишен родительских прав, также должно быть согласие второго родителя. Разрешение выдается при условии покупки или оформления на имя ребенка такого же количества квадратных метров, как было в квартире, выставленной на продажу.

 


Если сделка была оформлена без соблюдения данных условий, то суд может отменить сделку ради интересов ребенка.


Следующий момент, когда надо быть очень внимательным, – это приобретение квартиры по доверенности. Проверьте, не прекратилось ли ее действие. Это происходит, если:
• доверенность была отменена;
• истек срок действия;
• доверитель признан недееспособным;
• доверитель умер.


Затем необходимо понять, почему собственник квартиры перепоручил продажу кому-то еще. Для этого лучше всего встретиться с хозяином жилья лично, желательно без «третьих» лиц. Чтобы быть более уверенным в обстоятельствах продажи собственности, наведите справки о ней у соседей.


Когда осуществляется продажа квартиры, которая была получена в наследство, то вам должно быть предъявлено свидетельство о праве наследования по завещанию либо по закону. В последнем случае надо очень хорошо подумать, ведь иногда появляется «неучтенный» наследник. Если у бывшего хозяина квартиры были на попечении иждивенцы, то они через суд тоже могут претендовать на часть наследства.

 

Для того чтобы ваш новый дом по закону точно принадлежал вам и приносил только положительные эмоции, изучайте тщательно все документы.

 

1000 максимум символов