Наш телефон: +7 (926) 819-83-08           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Агентство недвижимости в Куровской, поможем купить-продать квартиру или дом

Дарение доли квартиры

Дарение доли квартиры – процедура, которая заключается в безвозмездной передаче своей доли в собственности другому лицу. Данный договор отличается от других тем, что в нем должны отсутствовать положения, накладывающие на одариваемого какие-либо обязательства. Доля в собственности передается бесплатно и без предварительных условий.

 

Законодательство предусматривает несколько условий, соблюдение которых необходимо для признания договора действительным. Заключение договора от имени лица, которое не достигло 14 летнего возраста, или недееспособного не разрешается. Кроме этого в договоре дарения не могут участвовать некоторые лица, например государственные служащие. В договоре требуется четко указать полный адрес квартиры, ее площадь, а так же долю, передающуюся в дар. Так же при составлении договора необходимо упомянуть обо всех лицах, которые прописаны в жилье и имеют право остаться в нем. Кроме того, от всех остальных собственников жилья надо получить письменное согласие, подтвержденное нотариально.

 

Для заключения договора дарения доли квартиры следует передать в управление службы регистрации следующий список документов:

1. Все экземпляры договора на каждого из сторон, участвующих в процессе, а так же дополнительный экземпляр, затем остающийся в службе регистрации;
2. Заявление, заполненное заявителем и одариваемым (или их уполномоченные представители). Бланк на него выдается в службе регистрации;
3. Оригинал и копия чека, полученного после уплаты пошлины;
4. Оригиналы и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность всех участвующих в процессе. Представитель должен предоставить доверенность от одариваемого с указанной в ней передающейся долей;
5. Документ, который подтверждает, что у дарителя есть право собственности на передаваемую долю в квартире (оригинал и копия);
6. Оригинал и копия кадастрового паспорта, причем копия должна быть заверена тем органом, который выдал этот документ;
7. Выписка из домовой книги по адресу квартиры (оригинал и копия);
8. Нотариально заверенное согласие на дарение доли от супруга (супруги). Предоставляется, если квартира, в которой передается доля - общая собственность супругов.

 

Если доля дарится несовершеннолетнему, то подпись договора осуществляется его законным представителем. Представитель не является при этом стороной договора, что означает, что он не может в дальнейшем совершать с долей какие-либо действия, которые будут идти вразрез с интересами ребенка.

 

Если договор дарения заключается с близким родственником, уплачивать налоги нет необходимости. В остальных случаях в налоговый орган приносится либо заключение оценщика, либо справка из БТИ, устанавливающая стоимость доли жилья. Далее будет необходимо уплатить налог 13% от указанной в предоставленном документе стоимости.

 

1000 максимум символов