Наш телефон: +7 (926) 819-83-08           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Агентство недвижимости в Куровской, поможем купить-продать квартиру или дом

Как выполнить дарственную на квартиру. Кому, собственно, дарим?

Для правильного оформления дарственной на недвижимость, следует четко осознавать: кому будет передаваться жилье и какие последствия ожидают одаряемого.

 

С этой позиции дарение можно разделить на три вида:

1. Дарение близкому родственнику.
2. Дарение постороннему лицу или дальнему родственнику.
3. Дарение ребенку.

 

Квартира для самых близких
Семейное и гражданское право в нашей стране четко предоставляет определение близких людей. Ими могут быть супруги, родители, родные дедушки и бабушки, внуки, дети, а также неполнородные или полнородны сестры и братья.


Дарение между близкими людьми является самым распространенным вариантом сделки. Причиной является освобождение от налогообложения.


НК РФ обязывает одаряемого выплатить тринадцать процентов от цены недвижимости, учитывая ее как приобретенный доход. Но близкие родственники от данного сбора освобождаются. Это объясняется тем фактом, что жилье, по сути, двигается внутри семьи и не является прямым доходом их членов.

 

Дарим постороннему
Если одаряемый и даритель являются посторонними лицами или состоят в дальнем родстве, то с полученной в дар недвижимости предстоит заплатить тринадцать процентов подоходного налога.
Стоит выделить факты дарения объекта недвижимости между коллегами по работе и сослуживцами. Если руководитель дарит жилье своему подчиненному, сделка часто оказывается под пристальным вниманием правоохранительных и налоговых органов. Причиной этому является возможная фиктивность документа или же попытка скрыть взятку при помощи такой операции.

 

Дарим ребенку
Особенностью дарения недвижимости ребенку является то, что в сделке вместо ребенка будет принимать участие его представитель – опекун или родитель.
Более того, представитель одаряемого в дополнение к иным документам должен предоставит свое согласие в письменном виде на то, чтобы ребенок взял в дар недвижимость. В некоторых ситуациях (когда у родителей нет в собственности недвижимости) может потребоваться разрешение, выданное органами опеки.

 

Еще один нюанс: при подписании соглашения дарения и оформления соглашения в регистрационной палате должны находиться все стороны. Иными словами, одаряемый с представителем и даритель. Но, если ребенку нет еще 14 лет, то его присутствие является не обязательным.

 

 

1000 максимум символов