Наш телефон: +7 (926) 819-83-08           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Агентство недвижимости в Куровской, поможем купить-продать квартиру или дом

Снимаем квартиру без проблем

 Обстоятельства иногда складываются так, что срочно нужно найти жилья для временного проживания. Иными словами снять или заключить договор найма. Кстати, не путать с арендой, которая предполагает, что объект недвижимости снимает юридическое лицо.


К сожалению, махинаторы и мошенники прочно прописались именно в этой нише рынка недвижимости, чувствуя порою полную безнаказанность. Самый популярный вариант обмана неопытных квартиросъемщиков: агентство продает списки телефонов проверенных хозяев квартир, предлагающихся в найм. Стоит такая информация от 3до 5 тысяч рублей. Но оказывается абсолютно бесполезной. Обидно, но призвать к ответу мошенников практически невозможно.

 Второй вариант мошенничества более продуманный и уже грозящий проблемами с законом. Некто снимает квартиру на пару суток, а потом скоренько сдает ее «по дешевой цене и срочно», но уже на месяц-полтора. Разница попадает в карман обманщика, а горе нанимателей через день прогоняют настоящие собственники.

 Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно обязательно лично познакомиться с собственником (или собственниками) квартиры. Попросить у них паспорта, и свидетельства о праве собственности на этот объект недвижимости.


 Обязательно нужно заранее оговорить с собственником все условия временного проживания в квартире и зафиксировать их в документе, который называется договор коммерческого найма жилого помещения. Его стороны могут составить самостоятельно, написав даже от руки (в дух экземплярах). В нем должны быть указаны:

 -паспортные данные сторон (нанимателя и собственника (или собственников) жилого помещения);
 -указана цена договора - сколько платить ежемесячно;
 -срок действия договора;
 -иные условия.

К числу таких условий относится возможность хозяина проверят свою недвижимую собственность, и хотя бы раз в месяц, наведываться в квартиру. Делать он это может, предварительно уведомив жильцов и желательно в их присутствии. В противном случае, хозяин, имеющий ключи от своей квартиры сможет приходить "без приглашения", а это неприятно и грозит взаимными обвинениями и подозрениями.

Обязательное условие в договоре— пеня или штраф за просрочку платежа. Стоит подробно описать и возможность и последствия досрочного расторжения договора по вине или инициативе одной из его сторон. Скажем, если квартиранты задолжали, тянут с оплатой. Или если владельцу квартиры срочно потребовались деньги, и он намеревается ее продать, выселив жильцов до истечения срока найма.

 

1000 максимум символов