Наш телефон: +7 (926) 819-83-08           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Агентство недвижимости в Куровской, поможем купить-продать квартиру или дом

Составление договора аренды: важно ли это?

Обязательно при совершении сделки аренды квартиры необходимо составлять соответствующий договор. Для многих это кажется необязательным, так как является всего лишь формальностью, но на самом деле именно договор способен помочь, когда возникают спорные или конфликтные ситуации между участниками данной сделки.

 Арендный договор – это соглашение между сторонами (владельцем и нанимателем) о предоставлении за денежную плату жилое помещение в пользование на определенное (непостоянное) время. Такой документ составляется в двух экземплярах для каждой стороны сделки.

 Для чего и кому нужен договор?
 Некоторые арендодатели, которые сдают жилое помещение самостоятельно без посредников, считают, что арендный договор необязателен и просто не составляют его, считая, что такой документ (составленный не в агентстве) считается недействительным. На самом деле все соглашения, которые составляются во время какой-либо сделки, являются официальным документом и имеют юридическую силу.

 Обычно такой договор составляется в письменной форме и не требует заверения нотариуса, но можно его и заверить для большей надежности.

 Если договор не составляется во время совершения сделки, и сделка проходит в устной форме, то тут могут возникнуть очень неприятные ситуации. Например, арендатор не сможет никак доказать, что он проживает в съемной квартире законно, а вот арендодатель рискует быть полностью ограбленным или обнаружить в своей квартире кроме нанимателя еще его родственников. И это только малая часть все тех ситуаций, которые могут возникнуть.

 Еще один немаловажный аспект при составлении договора – это то, что во время его составления производится акт сдачи/приемки сдаваемого имущества, иными словами, производится опись имущества, находящегося в данном жилом помещении. Таким образом, хозяин имущества получает гарантию на сохранность и бережное отношение к нему.
 Также в договоре указываются такие пункты, как: оплата коммунальных услуг, телефонных междугородних разговоров и тому подобное.

 Особую важность имеет пункт об ответственности обеих сторон, где арендодатель обязуется в срок передать жилое помещение арендатору в полностью пригодном состоянии для проживания. Арендатор же обязуется быть ответственным по отношению оплат за аренду, и соблюдению всех пунктов договора, а также по истечении указанного арендного срока он обязуется освободить жилое помещение.

 

1000 максимум символов