Наш телефон: +7 (926) 819-83-08           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Агентство недвижимости в Куровской, поможем купить-продать квартиру или дом

Предоплата или задаток?

 Как известно, в большинстве случаев при подписании предварительного договора происходит передача денежных средств. Как же правильно оформить эту процедуру? Учесть обстоятельства и договориться о взаимно выгодных условиях? Об этом и поговорим.


 Для начала разберемся, что вкладывают в себя эти понятия и каковы их последствия при несоблюдении данных соглашений.
 

Предоплата – это передача денежных средств за еще неприобретенный объект недвижимости, подтвержденный распиской. Сумма и срок передачи денежных сумм прописываются в предварительном договоре. Такой аванс в полном объеме возвращается продавцу, в случае если сделка купли-продажи по тем или иным причинам не может состояться. Если покупатель не возвращает деньги достаточно длительное время, и сроки вышли. Можно обратиться в суд с иском об оплате процентов по ставке рефинансирования банка России, за незаконное использование чужих денежных средств.


 Соглашение о задатке, как и расписка, представляет собой отдельный документ. Ссылка на него указывается в предварительном договоре. Задаток подразумевает более жесткие условия договора. При нарушении, достигнутых соглашений денежная сумма возвращается покупателю в двойном размере.


 Безусловно, оформление передачи денежных средств зависит от сложившихся обстоятельств. Поэтому стоит хорошо взвесить все за и против условий и последствий предоплаты и задатка, применимых именно к вашей ситуации оформления сделки купли-продажи квартиры.

 Задаток в большей степени дает гарантию покупателю, что квартира будет продана именно ему. Ведь в случае, если продавец решит продать квартиру на более выгодных условиях (по более высокой стоимости или за наличный расчет, а не по ипотеке) на него будут наложены штрафные санкции. С другой стороны, собственник недвижимого имущества будет уверен, что вы приобретете именно его квартиру, и в заданные сроки он получит свой расчет.
 

Предоплата передается чаще всего в том случае, если есть большой процент сомнения при подготовке тех или иных необходимых документов для сделки купли-продажи. Бывает и такое, что кто-то из участников сделки длительно и сильно болеет. При оформлении жилищного кредита банк может просто не взять в залог квартиру, посчитав, что она выше рыночной стоимости и т. д.

 Учитывая особенности оформления и последствий предоплаты или соглашения о задатке, вы обеспечите себе спокойствие и уверенность на весь период сделки.

 

1000 максимум символов