Как нужно составлять арендный договор
Когда жилье сдаётся чужому человеку, в обязательном порядке, требуется оформлять договор аренды. Некоторые считают такой документ обычной формальностью, однако именно таким образом арендодатель имеет возможность защитить собственные интересы. А при возможном конфликте между сторонами, эта бумага может быть решающей.
Арендный договор — это специальный документ, согласно которому хозяин квартиры или дома разрешает квартиранту пользоваться этим жильём за обговорённую денежную плату определённый срок. Желательно, чтобы арендный договор был в двух экземплярах и хранился у каждого из сторон.
Пункты, которые должны входить в договор аренды:
1. Предмет подобного договора.
2. Адрес жилья, которое сдаётся и его площадь.
3. Данные из паспорта двух участников сделки.
4. Документ, при помощи которого владелец может подтвердить своё право собственности.
5. Вся информация о квартирантах, которые собираются заселиться в арендуемую квартиру.
6. Величина оплаты и дата внесения данного платежа.
7. В договоре обязательно должна указываться ответственность обоих участников за несоблюдение правил.
8. В документе нужно писать дату сдачи квартиры и возможное продление договора аренды.
Совсем не обязательно арендный договор оформлять у нотариуса так, как эта договорённость между арендодателем и жильцом. Подобный договор следует заключать в письменном виде. Главное, чтобы в нем были прописаны все условия, поэтому совсем не обязательно его оформлять в нотариальной конторе. Такой документ и без наличия печати обладает юридической силой.
Когда договор аренды не оформляется, а стороны просто договариваются между собой, то через некоторое время у кого-то из них могут появиться претензии друг к другу. К примеру, жилец может испортить мебель либо нарушить ещё какие-то договорённости или арендодатель потребует выселиться раньше договорённого срока. Во всех этих проблемах можно разобраться только при наличии договора на аренду.
В том случае, если хочется быть точно уверенным в точности оформления такой бумаги, то можно все же произвести данную процедуру в присутствие нотариуса. Специалист сможет помочь в оформлении и ответить на все интересующие вопросы. А при необходимости на данном документе можно поставить печать и таким образом зарегистрировать его. Когда присутствует договор аренды, обе стороны договора уже берут на себя всю ответственность.