CCBot/2.0 (http://commoncrawl.org/faq/)
Наш офис Куровское, ул. Советская, 111А
Мы работаем с 10.00 до 20.00
+7 (926) 819-83-08
+7 (910) 402-86-64
Заказать звонок
Отправить письмо

Снимаем квартиру без проблем

Обстоятельства иногда складываются так, что срочно нужно найти жилья для временного проживания. Иными словами снять или заключить договор найма. Кстати, не путать с арендой, которая предполагает, что объект недвижимости снимает юридическое лицо.


К сожалению, махинаторы и мошенники прочно прописались именно в этой нише рынка недвижимости, чувствуя порою полную безнаказанность. Самый популярный вариант обмана неопытных квартиросъемщиков: агентство продает списки телефонов проверенных хозяев квартир, предлагающихся в найм. Стоит такая информация от 3до 5 тысяч рублей. Но оказывается абсолютно бесполезной. Обидно, но призвать к ответу мошенников практически невозможно.

Второй вариант мошенничества более продуманный и уже грозящий проблемами с законом. Некто снимает квартиру на пару суток, а потом скоренько сдает ее «по дешевой цене и срочно», но уже на месяц-полтора. Разница попадает в карман обманщика, а горе нанимателей через день прогоняют настоящие собственники.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно обязательно лично познакомиться с собственником (или собственниками) квартиры. Попросить у них паспорта, и свидетельства о праве собственности на этот объект недвижимости.


Обязательно нужно заранее оговорить с собственником все условия временного проживания в квартире и зафиксировать их в документе, который называется договор коммерческого найма жилого помещения. Его стороны могут составить самостоятельно, написав даже от руки (в дух экземплярах). В нем должны быть указаны:

-паспортные данные сторон (нанимателя и собственника (или собственников) жилого помещения);
-указана цена договора — сколько платить ежемесячно;
-срок действия договора;
-иные условия.

К числу таких условий относится возможность хозяина проверят свою недвижимую собственность, и хотя бы раз в месяц, наведываться в квартиру. Делать он это может, предварительно уведомив жильцов и желательно в их присутствии. В противном случае, хозяин, имеющий ключи от своей квартиры сможет приходить «без приглашения», а это неприятно и грозит взаимными обвинениями и подозрениями.

Обязательное условие в договоре— пеня или штраф за просрочку платежа. Стоит подробно описать и возможность и последствия досрочного расторжения договора по вине или инициативе одной из его сторон. Скажем, если квартиранты задолжали, тянут с оплатой. Или если владельцу квартиры срочно потребовались деньги, и он намеревается ее продать, выселив жильцов до истечения срока найма.

×
[]
1 Step 1
Имя
Телефон
Дата и время звонкаКогда вам позвонить?
Previous
Next
×
[]
1 Step 1
Имя
Телефон
Ваш вопрос
0 / 1000
Previous
Next
×
[]
1 Step 1
Previous
Next