Наш телефон: +7 (926) 819-83-08           E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Агентство недвижимости в Куровской, поможем купить-продать квартиру или дом

Как продать долю в квартире?

Современная продажа доли квартиры, как утверждают профессионалы рынка недвижимости, по праву признается самой сложной сделкой среди многих подобных ситуаций. Практика показывает, что зачастую у продавца доли квартиры не всегда остаются дружеские отношения с владельцем второй части помещения, а значит, произвести продажу будет куда сложнее. Кроме того, продажа также осложняется тем, что сами владельцы квартиры не знают точного определения помещения, то есть где именно заканчивается доля одного продавца и начинается другого.

 

Но все же даже с такими сложностями продать квартиру все-таки возможно. В кодексе Российской Федерации говорится, что недвижимость, которая находится в распоряжении двух лиц, по праву принадлежит обоим в равном объеме. То есть два владельца могут самостоятельно решать, что им делать с их долей.

 

Но зачастую возникает такая ситуация, когда владельцы обладают совместной собственностью, то есть территория каждого человека не разделена. Также недвижимость может быть долевой, то есть площадь квартиры разделена на две и более равных частей.

 

Если вы обладатель совместной собственности, то квартиру будет продать немного сложнее, так как вам перед продажей необходимо будет переоформить долю на себя – в противном случае продажа недвижимости не осуществится (в частности обязательное переоформление требуется квартирам, которые были приватизированы в начале 90-х) .

 

Чаще всего данная ситуация решается и осуществляется через суд, при этом если в помещении проживают инвалиды, дети и малоимущая семья, разделение может быть неравным в их пользу. Такая ситуация в наше время не редкость: развод супругов, разъезд, приобретение отдельного жилья и так далее.

 

При продаже доли квартиры продавец вправе предложить покупателям вторую долю помещения по цене, которую он предложил. Если они отказываются ее выкупать, в том случае вторую часть можно продавать – без этого согласия продажа второй доли невозможна. Если же покупатели согласились приобрести обе доли квартиры, покупка должна осуществиться в течение 10 дней, иначе владелец вправе будет продать ее любому заинтересованному лицу.

 

Продать долевую квартиру намного проще. Если оба хозяина решили вместе продать недвижимость, то им остается только распределить между собой денежные средства, которые получит каждый продавец доли. Если же только один владелец собирается продать свою часть квартиры, он должен, во-первых, оповестить об этом второго владельца недвижимости, а во-вторых, предложить ему продать свою долю, чтобы данный процесс продажи прошел быстро и без осложнений.

 

1000 максимум символов