Межевание участков

Межевание участка – это процедура установления границ и определения площади конкретного земельного надела. Она не только позволяет повысить его привлекательность, но и избавляет от споров с владельцами соседних территорий. Правом осуществлять замеры и сопутствующие мероприятия наделены инженеры-геодезисты.

Для межевания земельного участка в Куровское и Орехово-Зуевском районе обратитесь в агентство недвижимости «Твой дом».

В каких случаях нужно проводить межевание земли

Процесс межевания в целом добровольный, однако в некоторых случаях наличие четких границ надела играет ключевую роль.

Ситуации, когда определение границ обязательно:

• оформление права собственности на участок;
• разведение хозяйства;
• садоводство, огородничество;
• индивидуальное строительство;
• жилищные сделки с участием искомого объекта.

Если актуальные данные об участке отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), собственник надела не вправе отчуждать его в рамках договора наследования, купли-продажи или дарения.

Какие документы необходимы

Чтобы инициировать процедуру межевания участка, владелец должен подготовить следующие бумаги:

• соответствующее заявление;
• документ, удостоверяющий личность;
• документ, на основании которого возникло право распоряжаться этим имуществом;
• кадастровый паспорт объекта;
• копию генерального плана местности;
• справки об отсутствии проведенных на участке коммуникаций.

Соседей, имеющих непосредственное отношение к этому объекту, обязательно нужно предупредить о предстоящей процедуре. В перечень бумаг должно быть также добавлено их письменное согласие на эти манипуляции либо официальное уведомление о вручении такого предупреждения.

Этапы межевания

Перед тем как заказать межевание земельного участка, стоит разобраться в самом процессе, который строго регламентирован законодательством.

Установление границ территории происходит в несколько этапов:

1. Подготовительный.

Чтобы провести работы в максимально сжатые сроки, владельцу стоит заранее подготовить нужные справки. В этот перечень входят все правоустанавливающие бумаги, документально подтвержденные данные об участке (границы, площадь). На подготовительном этапе специалист нашего агентства изучает кадастровую и землеустроительную документацию.

1. Этап полевых работ.

В этот период специалист выезжает на искомую местность для проведения геодезической съемки участка земли с последующим определением границ и установкой межевых знаков.

При заказе услуги межевания земельного участка в нашем агентстве длительность полевого этапа будет сведена к минимуму. Мы используем только современную технику, поэтому все замеры точны и не требуют проведения дополнительных проверок.

1. Сведение результатов.

На этапе камеральной обработки специалист нашего агентства сопоставит полученные результаты и подготовит проект границ вашего участка. В этот же период будет составлен итоговый межевой план. Вся сопутствующая информация и проведенные расчеты фиксируются в документе в формате дополнительных приложений. Межевой план может быть оформлен на бумаге или в электронной форме.

1. Этап согласований.

Межевание не сводится к одной только проверке и замерам. На этом этапе нужно согласовать выделенные границы участка с соседями. Акт согласования должны подписать все заинтересованные в процедуре лица.

1. Оформление документов и постановка на учет.

Заключительный этап – обращение в региональные органы кадастрового учета для проверки составленного плана. По ее результатам земельный участок поставят на учет и подготовят соответствующий паспорт.

Стоимость межевания земли

В Московской области стоимость межевания земельного участка сильно варьируется в зависимости от сопутствующих факторов:

• расположения объекта;
• размеров участка;
• срочности выполнения;
• наличия на территории дополнительных строений.

Межевание с последующей постановкой надела на кадастровый учет обойдется клиенту агентства «Твой дом» в 10 тысяч рублей. При этом первичная консультация у нашего эксперта бесплатна, поэтому вы сможете задать ему все интересующие вопросы по процессу установления границ.

Цена межевания участка в нашем агентстве фиксирована и не зависит от каких-либо обстоятельств. Мы не повышаем ставки за срочность, удерживая при этом качество нашей работы на высоком уровне.

Преимущества обращения в агентство «Твой дом»

Неоспоримые преимущества нашего агентства:

• квалификация и профессионализм сотрудников;
• обширный перечень оказываемых услуг;
• строгое соблюдение правовых норм;
• сотрудничество с клиентом исключительно в рамках подписанного договора;
• полная конфиденциальность как в ходе взаимодействия, так и после его окончания;
• уверенные позиции на рынке недвижимости благодаря высоким стандартам работы.

Специалисты компании «Твой дом» регулярно обучаются, завоевывая доверие клиентов и подтверждая свою экспертность. Отслеживание изменений в законодательстве и на рынке недвижимости позволяет нам быть в центре событий и предлагать нашим клиентам только востребованные услуги.

Мы проводим межевание земельных участков в Ликино-Дулево, Шатуре, Егорьевске, Орехово-Зуеве, Куровское, Дрезне, Давыдово, Авсюнино. Если вам срочно нужна эта услуга, мы ждем вас в агентстве «Твой дом».