Обмен
Кроме привычных сделок купли-продажи и аренды, агентство «Твой дом» предлагает услугу обмена жилыми помещениями. Этот вариант особенно уместен в случаях, когда сменить жилье хочется уже сейчас, но денег на покупку новой жилплощади нет.
Важно понимать, что эту услугу предоставляют не все компании, а самостоятельно разобраться в процессе достаточно сложно.
Услуги риелтора по обмену недвижимости
Суть процедуры заключается в фактическом переходе объектов и прав на них между собственниками. Проще говоря, владельцы обговаривают условия, оформляют все документы и переезжают в дома друг друга.
Наше агентство помогает с обменом домами как в одном районе, так и между населенными пунктами.
Процесс начинается с подбора объекта недвижимости. Если в нашей базе нет подходящего варианта, риелтор подготовит рекламные объявления и начнет более масштабный поиск.
В зависимости от ситуации сделка по обмену недвижимости бывает:
- прямая, которая происходит в рамках договора мены;
- альтернативная с заключением договора купли-продажи;
- использование схемы trade-in.
Для первого случая характерно участие двух собственников. Мы помогаем клиенту корректно оформить договор мены, в рамках которого обе стороны одновременно выступают и продавцом, и покупателем. Это самый простой вариант, не требующий больших затрат времени. При альтернативном варианте участников может быть больше: например, семья из нескольких поколений меняет большую квартиру на несколько квартир меньшего размера. В этом случае риелтор поможет быстро и выгодно продать прежнюю жилплощадь с последующей покупкой нового жилья.
Схема трейд-ин – разновидность альтернативной формы, только второй стороной выступает не физическое лицо, а застройщик. Мы работаем со многими строительными компаниями, поэтому можем предложить нашим клиентам и такой вариант смены жилплощади.
Сделки по обмену встречаются всё чаще, и в истории одной квартиры может быть цепочка из владельцев. Риелтор компании «Твой дом» поможет выбрать подходящую недвижимость, а также правильно составит договор, чтобы в случае спорных ситуаций вы не остались без жилплощади.
В зависимости от ситуации мы помогаем в сделках с обменом квартиры на частный дом, но не стоит забывать, что эта договоренность обычно всегда сопровождается доплатой.
Стоимость обмена жилыми помещениями
Искать жилье и проводить все манипуляции через компанию «Твой дом» намного удобнее, чем заниматься этим самостоятельно. Наиболее простой вариант – договор мены, при котором наш риелтор выступает как специалист по сопровождению. Если ситуация подразумевает более глубокий подход с участием нескольких собственников, сумма оплаты агенту меняется пропорционально количеству оказываемых услуг.
Размер комиссионных обсуждается заранее, фиксируется в договоре между нашим агентством и клиентом и остается неизменным на протяжении периода сотрудничества.
Преимущества обращения в агентство «Твой дом» в Куровское
Сделать обмен квартиры на дом или иную недвижимость помогут риелторы компании «Твой дом». Офис агентства разместился в Куровское, однако мы работаем и в Орехово-Зуевском районе, Давыдово, Дрезне, Авсюнино, Ликино-Дулево.
Наши преимущества:
- высокая квалификация сотрудников;
- многолетний опыт работы;
- большая база объектов недвижимости;
- честность и порядочность;
- соблюдение норм законодательства.
Мы подберем подходящую жилплощадь, ответим на все вопросы и подготовим необходимые документы. Если вы уже выбрали интересующую недвижимость, специалисты компании готовы сопровождать эту сделку на всех этапах.
Грамотный подход и профессионализм риелтора помогут с обменом недвижимости, а прозрачная система оплаты позволит уложиться в желаемый бюджет.