Экспресс-оценка

Оценка недвижимости – это одна из обязательных процедур, которая требуется во многих жилищных сделках. Благодаря подробному отчету можно узнать рыночную стоимость искомого объекта с учетом множества факторов. Если вам нужна экспресс-оценка вашей недвижимости, рекомендуем обратиться к профессионалам компании «Твой дом».

В каких случаях нужна экспресс-оценка квартиры

Отчет об оценке – это официальный документ, формирование которого регламентируется положениями № 135-ФЗ. Согласно нормам, независимый эксперт должен тщательно осмотреть жилплощадь и зафиксировать все ключевые детали. Впоследствии по результатам его осмотра составляется итоговый отчет.

Оценку частного дома провести сложнее, так как в ходе процедуры нужно оценить не только строение, но и коммуникации, земельный участок, все ограждения и хозяйственные постройки на придомовой территории. Разнообразие насаждений, как и сам факт их наличия, также влияют на окончательную стоимость, обозначенную в отчете.

Полноценная версия документа о проведенном осмотре пригодится в следующих ситуациях:

• заключение сделки купли-продажи;
• страхование объекта недвижимости;
• кредитование под залог искомого объекта;
• получение недвижимости в рамках договора наследования;
• разногласия, связанные с объектом и решаемые в судебном порядке.

Когда в жилищной сделке задействован банк (например, случай ипотечного кредитования), документ, составленный оценщиком квартир, позволяет определить ликвидность объекта.

Стоит уточнить, что полная версия отчета – не единственно возможный вариант. В ряде ситуаций достаточно экспресс-оценки, проведение которой не предполагает выезда специалиста.

Вот эти случаи:

• оценка ликвидности «для себя», чтобы принять решение о дальнейшей судьбе объекта;
• сделка купли-продажи без участия кредитных средств;
• досудебное урегулирование конфликта.

Процедура экспресс-оценки носит больше консультативный характер, однако эта услуга позволяет узнать рыночную привлекательность объекта без вызова сотрудника оценочной компании.

Преимущества экспресс-оценки

Упрощенный формат оценки от компании «Твой дом» выгодно отличается следующими преимуществами:

• скорость выполнения работ. Экспресс-оценка – формирование отчета в критически сжатые сроки;
• удобство. В рамках упрощенной процедуры собственник может выполнить оценку квартиры онлайн;
• не нужны документы. Владельцу недвижимости достаточно заполнить соответствующую форму на нашем сайте.

Основные сведения, необходимые для процедуры в дистанционном формате:

• адрес объекта;
• тип дома, этажность;
• площадь, количество и назначение комнат.

Важны дополнительные детали:

• наличие лифта, балкона, кладовой, гардеробной;
• тип комнат – проходные или изолированные;
• формат санузла – смежный или раздельный;
• наличие отделки, ее качество;
• состояние окон и дверей;
• наличие мебели и техники;
• особенности планировки.

Указанные сведения необходимо дополнить фотографиями. Чем подробней окажется предоставленная информация, тем точнее будет итоговый отчет.

Сроки и стоимость экспресс-оценки в «Твой дом»

В компании «Твой дом» стоимость оценки недвижимости в экспресс-формате варьируется и зависит от полноты представленных данных. Заключительный документ будет готов в течение одного дня.

Процедура оценки жилья всегда сопровождается вопросами со стороны владельца объекта. Если вам требуется грамотная консультация, а также срочная оценка ликвидности вашей недвижимости, обратитесь в нашу компанию.

Для оценки квартиры необходимо заполнить как можно больше полей, так как оценка производится специалистом компании на основании полученных данных.

Чем подробнее будет заполнена форма, тем точнее будет информация о цене.

Рекомендуем также указать в примечании особенности квартиры, ее местоположения, планировки, инфраструктуру.