Как лучше передавать недвижимость: завещание или дарственная?
Рано или поздно перед многими возникает вопрос: как лучше распорядиться своей недвижимостью. Можно передать своё имущество посредством дарственной, или оформив завещание. Какой же вариант лучше?
Для того чтобы переоформить собственную недвижимость потребуется ряд документов. Когда оформляется договор дарения, нужны паспорта, контракт дарения, заявление, квитанция, что уплачена пошлина государству, паспорт недвижимости и справка о зарегистрированных лицах. Чтобы оформить завещание потребуется паспорт и документы на имущество. А вот чтобы вступить в наследство, потребуется намного больше документов.
Передача недвижимости посредством завещания
Чтобы оформить завещание, следует воспользоваться услугами любого нотариуса. Он составит текс. Можно составить текст и самостоятельно. Но в любом случае его будет заверять нотариус, поэтому лучше сразу ему и довериться. Нотариус должен убедиться в дееспособности клиента и оценить ситуацию. После этого документ заверяется печатью и регистрируется в реестре.
Для вступления в права наследования, следует найти нотариуса, в районе проживания завещателя. Ему предоставляется завещание и необходимые документы. Далее должно быть открыто наследственное дело. Имущество должно быть оценено. Когда прошло полгода, наследник получает права наследования. Но придётся заплатить пошлину государству.
Передача недвижимости посредством договора дарения
При заключении договора, он подписывается тем, кто дарит, и тем, кому дарят имущество. При подозрениях на то, что дарственную могут оспорить, следует обратиться к нотариусу для заверения документа. Дарственная регистрируется. Дольше всего срок регистрации составляет неделю. После этого периода, договор забирается из органа регистрации.
Завещание и его нюансы
Завещание может быть оформлено несколько раз. И каждый раз новое завещание будет активнее, чем предыдущее, которое будет фактически отменено. Но не стоит этим увлекаться, чтобы у будущих наследников не было проблем и судов. По завещанию права будут иметь те, кто указан в нём. Но есть категория лиц, которые не могут быть лишены права наследования. Это родственники, которые являются нетрудоспособными, а также несовершеннолетние. Если владелец имущества хочет оставить их без наследства, лучше составить дарственную.
Дарственная и тонкости
Передавать имущество в дар могут только совершеннолетние и дееспособные лица. Иначе она не будет действительной. В дарственной могут быть указаны условия, на которых имущество перейдёт в дар. При дарении будущий собственник должен будет оплатить налог. Однако, если дарственная оформляется на близкого родственника, налог не платится.