• Новости и аналитика

Материнский капитал

Стремление правительства РФ улучшить демографическую ситуацию привела к введению 1 января 2007 года федерального закона о материнском (семейном) капитале.

Материнский капитал направлен именно на увеличение рождаемости, а не на улучшение материального положения семей, как заблуждаются многие журналистские издания.

Право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, родившие или усыновившие второго и последующих детей, так же право на материнский капитал имеют мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго и последующих детей.

Материнский капитал на покупку жилья Правильно начать с законов, регулирующих направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, так как нас интересует именно этот вопрос. Это Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 и Постановление Правительства РФ № 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.01.2009 № 20). Размер материнского капитала 2013 Размер материнского (семейного) капитала для тех, кто оформляет сертификат в 2013 году и для тех, кто не воспользовался им ранее, составляет: 408 тысяч 960 рублей 50 копеек.

Как получить сертификат на материнский капитал?

Для получения сертификата на материнский (семейный) капитал лицам, имеющим право на дополнительные меры государственной поддержки, следует собрать необходимый ряд документов и обратиться в территориальный орган ПФР, либо по месту жительства (пребывания), либо фактического проживания.

Документы для оформления материнского капитала:

• Документ, удостоверяющий личность, место жительства (пребывания), принадлежность к гражданству Российской Федерации;
• Свидетельства о рождении (решение суда об усыновлении) детей;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки;
• Заявление установленного образца.

Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал рассматривается территориальным органом ПФР в течение двух месяцев и выносится решение о выдаче либо об отказе в выдаче государственного сертификата. О принятом решении заявитель письменно уведомляется в течение пяти дней. В уведомлении указывается время и место получения государственного сертификата.

Кто имеет право на материнский капитал?

Право на материнский (семейный) капитал возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего Российское Гражданство, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

• женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
• женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
• мужчин, являющихся единственным усыновителем второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года. Использование материнского капитала Материнский капитал в 2013 году можно направлять на: — улучшение жилищных условий;
• получение образования ребенком;
• формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

Средства материнского (семейного) капитала не передаются наличными денежными средствами.

Использование средств материнского (семейного) капитала возможно только по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго, третьего и последующих детей. Использовать средства материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также направлять их на частичное или досрочное погашение по ипотечному кредиту можно не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка.

Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости?

Материнский (семейный) капитал можно полноценно и без особых затруднений использовать на улучшение жилищных условий. В законе 256-ФЗ написано, что средства материнского (семейного) капитала могут быть переведены путём безналичного перечисления на счёт организации, осущёствляющей отчуждение или строительство приобретаемого жилого помещения. Либо они могут быть перечислены физическому лицу, совершающему отчуждение жилого помещения, либо кредитной организации, предоставляющей средства для совершения операции приобретения жилья.

На практике в подавляющем большинстве случаев реализация материнского (семейного) капитала возможна только с привлечением ипотечного кредитования. Поскольку деньги пенсионный фонд будет переводить на счёт продавца в течение двух месяцев и по закону, приобретаемое жильё, должно быть оформлено в собственность, причём и ребёнок тоже должен являться собственником этого жилья.

Логично, что продавцов, готовых продать квартиру по такой схеме немного. К примеру, Вы продаёте свою квартиру за 1 млн. руб., Вам платят 600 тыс. руб. и сообщают, что остальные деньги Вам переведут на банковский счёт в течение двух месяцев. Материнский капитал на погашение ипотеки

Для получения средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита, требуется предъявить следующие документы:

• Паспорт;
• Сертификат на материнский капитал;
• Кредитный договор;
• Справка из банка об остатке задолженности;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита;
• Нотариально заверенное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую совместную собственность родителей и детей;
• Если одним из созаемщиков по ипотечному кредиту является супруг, то необходимо предоставить копию паспорта супруга;
• Копию свидетельства о браке.

Если остаток задолженности по кредиту меньше чем материнский капитал, то в банк будут перечислены только те деньги, которые нужны для полного погашения кредита. Остаток на руки получить невозможно, деньги Пенсионный Фонд будет перечислять в течение двух месяцев. Так как одним из условий, при использовании средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, является выделение доли ребенку, переоформление нужно провести в течение 6-ти месяцев после перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом.

В случае же приобретения жилья с использованием ипотечного кредита, в совместную собственность жилье нужно будет оформлять после погашения кредита и снятия обременения.