Советы покупателям
1. Не покупайте квартиру, не посмотрев её.
Самое главное, чтобы Ваши представления о квартире соответствовали действительности. Доказывать потом, что Вы были введены продавцом в заблуждение будет достаточно сложно.
2. Составление договора купли-продажи доверьте профессионалам.
Немаловажное значение имеет и сам договор купли-продажи квартиры. Ведь правильно составленный договор (условия о передаче денег, фактического освобождении квартиры и т.д.), а также правильное документальное оформление результатов его исполнения (расписки о получении денег, акты о передаче квартиры и т.д.) поможет обеим сторонам свести к минимуму возможный риск совершаемой сделки и избежать каких-либо иных негативных последствий.
3. Не подписывайте никакие документы без предварительного ознакомления с ними.
Никогда не подписывайте документы в спешке. Попросите у своего контрагента копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.
4. Четко оговаривайте сроки сделки
В договоре купли-продажи потребуйте записи четких сроков по финансовым расчетам, срокам освобождения квартиры предыдущими жильцами, срокам вселения. Тогда переходной период по сделке будет четко ограничен и не затянется на неопределенный срок. При нарушениях сроков по вине какой-либо стороны по договору, для виновного нужно внести штрафные санкции в текст договора.
5. Четко определите сумму сделки
При составлении договора купли-продажи недвижимости, её стоимость оговаривается заранее и вносится в договор. В дальнейшем эта сумма по договору изменению не подлежит.
6. Заранее оговорите сумму вознаграждения для агентства недвижимости (риэлтора)
С агентствами недвижимости, выступающими в качестве посредника в сделке по купле и продаже недвижимости, сумму их вознаграждения и сроки его уплаты нужно закрепить в письменном договоре.
7. Спросите совета специалистов
Компетентные мастера своего дела из агентств недвижимости всегда готовы прийти на помощь Вам в решении самых сложных вопросов, найти выход из любых проблем в сфере работы с отчуждением недвижимости.
К сожалению, обо всех нюансах просто невозможно написать. Огромное количество специфических моментов, и, как правило, каждая сделка уникальна. Прежде чем совершать операции с недвижимостью самостоятельно, взвесьте все за и против, ведь на карту поставлено Ваше будущее и при неграмотно проведенной сделке последствия могут аукнуться через несколько лет. Экономия может обойтись слишком дорого.